Hypothèque fixe

Avec un taux d’intérêt fixe
Conseil

Une hypothèque fixe de PostFinance vous permet de vous prémunir d’une hausse des taux d’intérêt. Le taux d’intérêt reste fixe sur la durée choisie.

Distinction pour les hypothèques de PostFinance

Les utilisateurs du service de comparaison comparis.ch attribuent une bonne note à PostFinance pour ses offres d’hypothèques

Comparis.ch enquête de satisfaction hypothèques bien 5.1 (06/2022)

Hypothèque fixe: des coûts calculables avec précision

  • Hypothèque à taux d’intérêt fixe sur la durée choisie

  • Durée de 2 à 15 ans

  • Amortissement direct ou indirect via le compte prévoyance 3a, PF Pension – ESG 25 Fund, PF Pension – ESG 50 Fund et PF Pension – ESG 75 Fund et les assurances-vie

  • Prérequis

    • Personnes physiques ayant leur domicile permanent en Suisse
    • Suisses et étrangers titulaires d’un permis B ou C 

    Prestations

    Monnaie
    CHF
    Montant maximal
    • Maison individuelle (habitée par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
    • Appartement en propriété (habité par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
    • Maison ou appartement de vacances: max. 75% de la valeur de l’immeuble
    Taux de référence
    Taux de swap de même durée 
    Pour en savoir plus sur les taux de référence SWAP
    Echéance des intérêts
    Trimestrielle (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Mode de paiement
    Les paiements échus sont portés directement au débit du compte privé par Swiss Direct Debit (pas d’envoi de bulletins de versement).

  • Taux d’intérêt en vigueur

    Hypothèques: taux d’intérêt valables au 02.12.2022

    DuréeTaux
    Durée
    2 ans
    		 Taux
    2,35%
    Durée
    3 ans
    		 Taux
    2,40%
    Durée
    4 ans
    		 Taux
    2,50%
    Durée
    5 ans
    		 Taux
    2,60%
    Durée
    6 ans
    		 Taux
    2,65%
    Durée
    7 ans
    		 Taux
    2,70%
    Durée
    8 ans
    		 Taux
    2,75%
    Durée
    9 ans
    		 Taux
    2,80%
    Durée
    10 ans
    		 Taux
    2,70%
    Durée
    11 ans
    		 Taux
    2,85%
    Durée
    12 ans
    		 Taux
    2,85%
    Durée
    13 ans
    		 Taux
    2,90%
    Durée
    14 ans
    		 Taux
    2,95%
    Durée
    15 ans
    		 Taux
    2,95%

    Les taux d’intérêt indiqués sont des taux indicatifs pour une solvabilité maximale. Ces indications ont un caractère purement informatif et sont fournies sans engagement.

    Modalités applicables aux taux d’intérêt

    Les taux d’intérêt s’appliquent tous à des logements et à des débiteurs de première qualité (solvabilité maximale). Le taux d’intérêt client est fixé individuellement en fonction du risque. Le degré de nantissement et le niveau des charges de chaque client se répercutent ainsi sur le montant de l'intérêt à payer.

    Les taux d’intérêt des hypothèques fixes peuvent être déterminés avec un supplément au maximum 540 jours avant leur versement.

  • Montant minimal/avance

    • Montant minimal: CHF 100’000.–
    • Avance: max. 80% de la valeur du bien destiné à un usage propre; max. 75% de la valeur d’un logement de vacances
    • Charge: max. 33% du revenu brut

    Frais

    CHF 100.–
    Frais de prolongation
    CHF 250.–
    Frais de modification du crédit (p. ex. changement de preneur de crédit, changement de garanties, passage à un autre prestataire à l’échéance de l’hypothèque, amortissement extraordinaire ou suspension/modification des amortissements, passage d’une hypothèque LIBOR / hypothèque Saron à une hypothèque fixe, augmentations)
    CHF 500.–
    Résiliation anticipée du contrat de crédit

    Les frais facturés par des tiers (p. ex. frais d’enregistrement au registre foncier ou frais de notaire) sont refacturés au preneur de crédit.

    Réduction sur les packages bancaires Smart et SmartPlus

    Avec une hypothèque, vous obtenez une réduction de CHF 5.− sur votre package bancaire.

  • Pour ses offres de financement, PostFinance travaille avec les partenaires de coopération Banque Valiant SA, Berne, et Münchener Hypothekenbank eG, Munich.

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