Prérequis
- Personnes physiques ayant leur domicile permanent en Suisse
- Suisses et étrangers titulaires d’un permis B ou C
Hypothèque fixe
Avec un taux d’intérêt fixe
Une hypothèque fixe de PostFinance vous permet de vous prémunir d’une hausse des taux d’intérêt. Le taux d’intérêt reste fixe sur la durée choisie.
Distinction pour les hypothèques de PostFinance
Les utilisateurs du service de comparaison comparis.ch attribuent une bonne note à PostFinance pour ses offres d’hypothèques
Hypothèque fixe: des coûts calculables avec précision
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Hypothèque à taux d’intérêt fixe sur la durée choisie
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Durée de 2 à 15 ans
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Amortissement direct ou indirect via le compte prévoyance 3a, PF Pension – ESG 25 Fund, PF Pension – ESG 50 Fund et PF Pension – ESG 75 Fund et les assurances-vie
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Prestations
Monnaie
CHF
Montant maximal
- Maison individuelle (habitée par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
- Appartement en propriété (habité par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
- Maison ou appartement de vacances: max. 75% de la valeur de l’immeuble
Taux de référence
Echéance des intérêts
Trimestrielle (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
Mode de paiement
Les paiements échus sont portés directement au débit du compte privé par Swiss Direct Debit (pas d’envoi de bulletins de versement).
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Taux d’intérêt en vigueur
Taux d’intérêt hypothécaires pour les nouvelles affaires valables à partir du 29.09.2023
Durée Taux d’intérêt annuel Durée 2 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,37%
Durée 3 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,35%
Durée 4 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,36%
Durée 5 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,38%
Durée 6 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,40%
Durée 7 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,43%
Durée 8 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,46%
Durée 9 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,48%
Durée 10 ans
Taux d’intérêt annuel à partir de 2,50%
Durée 11 ansTaux d’intérêt annuel à partir de 2,59%Durée 12 ansTaux d’intérêt annuel à partir de 2,61%Durée 13 ansTaux d’intérêt annuel à partir de 2,62%Durée 14 ansTaux d’intérêt annuel à partir de 2,63%Durée 15 ansTaux d’intérêt annuel à partir de 2,64%Les taux d’intérêt indiqués sont des taux indicatifs pour une solvabilité maximale. Ces indications ont un caractère purement informatif et sont fournies sans engagement.
Modalités applicables aux taux d’intérêt
Les taux d’intérêt s’appliquent tous à des logements et à des débiteurs de première qualité (solvabilité maximale). Le taux d’intérêt client est fixé individuellement en fonction du risque. Le degré de nantissement et le niveau des charges de chaque client se répercutent ainsi sur le montant de l'intérêt à payer.
Les taux d’intérêt des hypothèques fixes peuvent être déterminés avec un supplément au maximum 540 jours avant leur versement.
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Montant minimal/avance
- Montant minimal: CHF 100’000.–
- Avance: max. 80% de la valeur du bien destiné à un usage propre; max. 75% de la valeur d’un logement de vacances
- Charge: max. 33% du revenu brut
Frais
CHF 100.–Frais de prolongationCHF 250.–Frais de modification du crédit (p. ex. changement de preneur de crédit, changement de garanties, passage à un autre prestataire à l’échéance de l’hypothèque, amortissement extraordinaire ou suspension/modification des amortissements , passage d’une hypothèque LIBOR / hypothèque Saron à une hypothèque fixe, augmentations)CHF 500.–Résiliation anticipée du contrat de créditLes frais facturés par des tiers (p. ex. frais d’enregistrement au registre foncier ou frais de notaire) sont refacturés au preneur de crédit.
Réduction sur les packages bancaires Smart et SmartPlus
Avec une hypothèque, vous obtenez une réduction de CHF 5.− sur votre package bancaire.
- Montant minimal: CHF 100’000.–
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Pour ses offres de financement, PostFinance travaille en partenariat avec Banque Valiant SA, Münchener Hypothekenbank eG, sise à Munich, et CredEx SA, Zurich.
