Festhypothek

Mit festem Zinssatz

Mit einer Festhypothek von PostFinance sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab. Während der gewählten Laufzeit bleibt der Zinssatz fix.

Festhypothek: präzis kalkulierbare Kosten

    • Geschützt vor steigenden Zinsen
    • Planungssicherheit durch fixe Zinskosten
  • Laufzeit von 2 bis 15 Jahren

    • Zinsen bis 18 Monate im Voraus sichern
  • Aktuelle Zinssätze für Festhypotheken

    Zinssätze für Neugeschäfte gültig per 14.10.2024. Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für beste Bonität bei selbstbewohntem Wohneigentum. Diese Angaben haben rein informativen Charakter und sind unverbindlich. 

    LaufzeitZinssatz
    Laufzeit
    2 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,37%
    Laufzeit
    3 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,39%
    Laufzeit
    4 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,41%
    Laufzeit
    5 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,43%
    Laufzeit
    6 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,46%
    Laufzeit
    7 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,49%
    Laufzeit
    8 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,51%
    Laufzeit
    9 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,54%
    Laufzeit
    10 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,57%
    Laufzeit
    11 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,61%
    Laufzeit
    12 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,62%
    Laufzeit
    13 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,64%
    Laufzeit
    14 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,67%
    Laufzeit
    15 Jahre
    Zinssatz
    ab 1,65%

     

    Modalitäten für Zinssätze

    Alle Zinssätze gelten für erstklassige Wohnobjekte und Schuldner (beste Bonität). Der individuelle Kundenzinssatz wird dem Risiko entsprechend festgelegt. Der kundenindividuelle Belehnungs- und Belastungsgrad wirkt sich somit auf die Höhe des zu bezahlenden Zinses aus.

    Die Zinssätze der Festhypotheken können bis maximal 18 Monate vor der Auszahlung fixiert werden. Je nach Vorlaufzeit kann ein Zinszuschlag anfallen.

  • Die Preise und Konditionen gelten sowohl für eine Erstfinanzierung als auch für eine Ablösung oder Verlängerung einer Hypothek.

    Voraussetzungen

    • Natürliche Personen mit ständigem Wohnsitz in der Schweiz
    • Schweizer:innen sowie Ausländer:innen mit Ausweis B oder C

    Mindestbetrag und Belehnung

    • Mindestbetrag: CHF 100’000.–
    • Belehnung : max. 80% des Liegenschaftswertes von selbstbewohnten Objekten; max. 75% des Liegenschaftswertes von Ferienobjekten

    Rabatt auf Bankpaket Smart und SmartPlus

    Wenn Sie Ihre Hypothek bei PostFinance abschliessen, profitieren Sie zusätzlich von einem  Rabatt von CHF 5.– pro Monat auf Ihr Bankpaket.

    Weitere Informationen finden Sie in unseren Factsheets

    • Die Festhypothek ist die richtige Wahl für Sie, wenn Sie gerne fix budgetieren und von steigenden Zinsen ausgehen.

      Bei der Wahl der passenden Laufzeit sollten Sie beachten, dass diese von verschiedenen Faktoren wie den aktuellen Zinsen, der eigenen finanziellen Ausgangslage, der erwarteten Entwicklung der Zinsen und den persönlichen Wünschen abhängig ist.

    • Mit einer Festhypothek sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab und können Ihre Kosten klar kalkulieren. Anders als bei der Saron Hypothek, die sich am Markt orientiert, bleibt der Zinssatz über die gewählte Laufzeit fix. Deshalb lohnt sich die Festhypothek insbesondere, wenn die Zinsen tief sind und primär nicht von weiteren Senkungen auszugehen ist. Wenn die Zinsen nach dem Abschluss sinken, können Sie mit einer Festhypothek nicht davon profitieren.

    • Eine Einschätzung zur aktuellen Wirtschaftslage und eine Prognose zur Zinsentwicklung können Sie in unserer fundierten Zinsprognose für Hypotheken nachlesen. Beachten Sie, dass Ihr persönlicher Zinssatz unter anderem von Ihrer Tragbarkeit und Belehnung abhängig ist.

      Zur Zinsprognose

    • In unserer Checkliste finden Sie eine Übersicht der gängigen Unterlagen, die Sie für den Antrag Ihrer Festhypothek benötigen. Nehmen Sie gerne mit unseren Fachexpert:innen Kontakt auf, um Ihre individuelle Ausgangslage zu klären und damit wir Sie bei der Beschaffung Ihrer Dokumente unterstützen können.

      Der Link öffnet sich in einem neuen Fenster Checkliste Hypothekarantrag (PDF)

    • Sie können Ihre Festhypothek direkt (der Kapitalbetrag der Hypothek wird reduziert) oder indirekt (der Kapitalbetrag der Hypothek bleibt unverändert) über Ihr Vorsorgekonto 3a, Ihre Vorsorgefonds oder Lebensversicherungen von PostFinance amortisieren.

    • PostFinance arbeitet bei den Finanzierungsangeboten mit den folgenden Kooperationspartnern zusammen:

      • CredEx AG, Zürich
      • Münchener Hypothekenbank eG, München
      • Valiant Bank AG, Bern

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