Festhypothek

Mit festem Zinssatz

Mit einer Festhypothek von PostFinance sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab. Während der gewählten Laufzeit bleibt der Zinssatz fix.

Auszeichnung für die Hypotheken von PostFinance

Die Nutzer:innen des Vergleichsdienstes comparis.ch erteilen PostFinance für das Angebot Hypotheken eine gute Note.

Comparis.ch Kundenzufriedenheit Hypotheken Gut 5.1 (06/2023)

Festhypothek: präzis kalkulierbare Kosten

  • Hypothek mit festem Zinssatz über die gewählte Laufzeit

  • Laufzeit von 2 bis 15 Jahren

  • Direkte oder indirekte Amortisation über das Vorsorgekonto 3a oder die Vorsorgefonds von PostFinance sowie Lebensversicherungen

  • Voraussetzungen

    • Natürliche Personen mit ständigem Wohnsitz in der Schweiz
    • Schweizer:innen sowie Ausländer:innen mit Ausweis B oder C

    Leistungen

    Währung
    CHF
    Höchstbetrag
    • Einfamilienhäuser (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
    • Eigentumswohnungen (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
    • Ferienhäuser/-wohnungen: max. 75% des Liegenschaftswertes
    Referenzzinssatz
    SWAP-Satz mit derselben Laufzeit 
    Weiter zu den SWAP Referenzzinssätzen
    Zinsfälligkeit
    Vierteljährlich (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Zahlungsmodus
    Fällige Zahlungen werden per Swiss Direct Debit dem Privatkonto belastet (kein Versand von Einzahlungsscheinen)
  • Aktuelle Zinssätze für Festhypotheken

    Zinssätze für Neugeschäfte gültig per 22.02.2024

    LaufzeitZinssatz p.a.
    Laufzeit
    2 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,89%
    Laufzeit
    3 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,87%
    Laufzeit
    4 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,87%
    Laufzeit
    5 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,88%
    Laufzeit
    6 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,91%
    Laufzeit
    7 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,94%
    Laufzeit
    8 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 1,97%
    Laufzeit
    9 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,00%
    Laufzeit
    10 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,03%
    Laufzeit
    11 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,06%
    Laufzeit
    12 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,08%
    Laufzeit
    13 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,11%
    Laufzeit
    14 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,12%
    Laufzeit
    15 Jahre
    Zinssatz p.a.
    ab 2,12%

    Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für beste Bonität bei selbstbewohntem Wohneigentum. Diese Angaben haben rein informativen Charakter und sind unverbindlich.

    Modalitäten für Zinssätze

    Alle Zinssätze gelten für erstklassige Wohnobjekte und Schuldner (beste Bonität). Der individuelle Kundenzinssatz wird dem Risiko entsprechend festgelegt. Der kundenindividuelle Belehnungs- und Belastungsgrad wirkt sich somit auf die Höhe des zu bezahlenden Zinses aus.

    Die Zinssätze der Festhypotheken können mit einem Zuschlag bis max. 540 Tage vor der Auszahlung fixiert werden.

  • Mindestbetrag und Belehnung

    • Mindestbetrag: CHF 100’000.–
    • Belehnung: max. 80% des Liegenschaftswertes von selbstbewohnten Objekten; max. 75% des Liegenschaftswertes von Ferienobjekten
    • Belastung: max. 33% des Bruttoeinkommens

    Gebühren

    CHF 100.–
    Verlängerungsgebühr
    CHF 250.–
    Kreditänderungsgebühr (u.a. Wechsel der Kreditnehmer, Änderung Sicherheiten, Wechsel Hypothek bei Ablauf zu anderem Anbieter, ausserordentliche oder Sistierung/Änderung Amortisation , Wechsel von einer LIBOR Hypothek / Saron Hypothek in eine Festhypothek, Erhöhungen)
    CHF 500.–
    Vorzeitiger Austritt aus dem Kreditvertrag 

    Fremdgebühren (z. B. Grundbuchkosten oder Notariatskosten) werden dem Darlehensnehmer weiterverrechnet.

    Rabatt auf Bankpaket Smart und SmartPlus

    Mit einer Hypothek erhalten Sie einen Rabatt von CHF 5.– auf Ihr Bankpaket.

  • PostFinance arbeitet bei den Finanzierungsangeboten mit den Kooperationspartnern Valiant Bank AG, Münchener Hypothekenbank eG, München und CredEx AG, Zürich zusammen. 

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