Ipoteca fissa

Pianificazione con tassi d’interesse fissi
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Con un’ipoteca fissa di PostFinance vi tutelate contro tassi d’interesse in crescita. Il tasso d’interesse rimane fisso per tutto il periodo che avete scelto.

Ipoteca fissa: costi calcolabili con precisione

    • Protezione dall’aumento degli interessi
    • Sicurezza di pianificazione grazie a oneri degli interessi fissi
    • Durata fra 2 e 15 anni

  • Possibilità di assicurarsi gli interessi con un anticipo sino a 18 mesi

Tassi d’interesse attuali per le ipoteche fisse

Tassi d’interesse per nuove operazioni validi dal 09.05.2025 (09:15). I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Queste indicazioni hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

DurataTasso d’interesse
Durata
2 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,00%
Durata
3 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,00%
Durata
4 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,04%
Durata
5 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,09%
Durata
6 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,15%
Durata
7 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,23%
Durata
8 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,29%
Durata
9 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,34%
Durata
10 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,40%
Durata
11 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,62%
Durata
12 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,66%
Durata
13 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,69%
Durata
14 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,71%
Durata
15 anni
 Tasso d’interesse
a partire da 1,73%

Modalità per i tassi d’interesse

Tutti i tassi d’interesse si applicano a immobili e debitori di prima classe (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso al cliente viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

Prima del vero e proprio versamento i tassi per l’ipoteca fissa possono essere definiti al massimo con 18 mesi d’anticipo. A seconda del periodo di preavviso può essere applicato un supplemento d’interesse.

I prezzi e le condizioni si applicano sia al finanziamento iniziale sia all’estinzione o alla proroga di un’ipoteca.

Requisiti

  • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
  • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C 

Importo minimo / anticipo

  • Importo minimo: CHF 100’000.–
  • Anticipo : max 80% del valore dell’immobile in caso di oggetti residenziali a uso proprio; max 75% del valore dell’immobile in caso di case vacanze

Sconto sui pacchetti bancari Smart e SmartPlus

Se stipulate un’ipoteca a PostFinance, beneficiate in più di uno sconto di CHF 5.– al mese sul vostro pacchetto bancario.

Ulteriori informazioni sono riportate nei nostri factsheet

  • L’ipoteca a tasso fisso è la scelta giusta se preferite allestire un budget su base fissa.

    La scelta di una durata adeguata dipende da diversi fattori, fra cui tassi d’interesse correnti, situazione finanziaria personale, andamento previsto dei tassi d’interesse e desideri individuali. 

  • Con un’ipoteca fissa non solo vi tutelate contro l’aumento dei tassi d’interesse, ma potete anche calcolare con precisione i costi. Contrariamente all’ipoteca Saron, che si orienta la mercato, il tasso d’interesse rimane fisso per tutto il periodo che avete scelto. Un’ipoteca fissa è particolarmente conveniente quando i tassi di interesse sono bassi e non sono previste ulteriori riduzioni nel prossimo futuro. Se dopo la stipula gli interessi scendono, con un’ipoteca fissa non potrete beneficiarne.

  • Potete leggere una valutazione dell’attuale situazione economica e una previsione sull’andamento degli interessi nelle nostre fondate previsioni sugli interessi delle ipoteche. Tenete presente che il vostro tasso d’interesse personale dipende, tra l’altro, dalla sostenibilità e dal grado di anticipo.

    Alle previsioni sugli interessi

  • Nella nostra check list troverete una panoramica dei documenti correnti necessari per richiedere un’ipoteca fissa. Non esitate a contattare le nostre e i nostri esperti per chiarire la vostra situazione e consentirci di aiutarvi ad acquisire i documenti.

    Il link si apre in una nuova finestra Check list per una richiesta d’ipoteca (PDF)

  • Potete ammortizzare la vostra ipoteca fissa direttamente (il capitale dell’ipoteca si riduce) o indirettamente (il capitale dell’ipoteca rimane invariato) tramite il vostro conto previdenza 3a di PostFinance, i vostri fondi previdenza di PostFinance o le assicurazioni sulla vita.

  • Nel quadro della sua offerta di finanziamenti, PostFinance collabora con i seguenti partner:

    • CredEx SA, Zurigo
    • Münchener Hypothekenbank eG, Monaco
    • Valiant Bank SA, Berna

Calcolare l’ipoteca

Calcolate con il nostro calcolatore ipotecario la vostra sostenibilità e il grado di anticipo, così scoprirete subito se la vostra casa di proprietà è finanziabile.

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