Interessi ipotecari

Date un’occhiata ai nostri attuali tassi ipotecari, per le ipoteche fisse con una durata da 2 a 15 anni o per l’ipoteca Saron a tre anni.

Tassi d’interesse ipoteca fissa

Tassi per nuove operazioni validi per il 08.10.2025 (09:15). I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Questi dati hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

DurataTasso d’interesse
Durata
2 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,05%
Durata
3 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,10%
Durata
4 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,25%
Durata
5 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,33%
Durata
6 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,41%
Durata
7 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,48%
Durata
8 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,54%
Durata
9 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,60%
Durata
10 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,66%
Durata
11 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,76%
Durata
12 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,80%
Durata
13 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,84%
Durata
14 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,87%
Durata
15 anni
Tasso d’interesse
a partire da 1,90%

Tasso d’interesse ipoteca Saron

Tassi per nuove operazioni validi per il 08.10.2025 (09:15). I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Questi dati hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

DurataTasso d’interesse
Durata
3 anni
Tasso d’interesse
Compounded SARON® 3 mesi + a partire da 1,00% margine

Previsioni sugli interessi

Le nostre previsioni sui tassi di interesse per le ipoteche vi forniscono un’analisi fondata dell’attuale situazione economica e dell’andamento previsto dei tassi d’interesse.

Evoluzione storica dei tassi d’interesse

Il grafico seguente mostra l’andamento dei tassi d’interesse per le ipoteche fisse a 3, 5 e 10 anni dal 2003.

Nel 2022, a seguito delle misure di politica monetaria adottate per contrastare gli elevati tassi di inflazione, gli interessi per le ipoteche fisse sono saliti a poco più del 3%. Tuttavia, dopo il cambio di rotta della banca centrale dello scorso anno, hanno perso sensibilmente terreno, attestandosi per un certo periodo ben al di sotto del 2%. Nel frattempo si è verificata di nuovo una leggera pressione al rialzo. Questo sviluppo è riconducibile, tra l’altro, a una maggiore prudenza nella concessione di crediti da parte delle banche. In questo contesto la decisione di abolire il valore locativo non dovrebbe comportare cambiamenti di grande entità. Prevediamo che nei prossimi dodici mesi le ipoteche fisse avranno uno sviluppo prevalentemente laterale. Per il Saron a tre mesi, invece, ci aspettiamo un ulteriore calo, poiché prevediamo una nuova riduzione dei tassi d’interesse guida, sebbene non in occasione della prossima valutazione della situazione prevista per l’11 dicembre 2025, bensì a marzo 2026.
  • Da un lato fattori esterni come la congiuntura o il tasso d’interesse guida della Banca nazionale svizzera (BNS), dall’altro la vostra situazione finanziaria personale, come reddito, sostenibilità e grado di anticipo.

  • In periodi di bassi tassi d’interesse, un’ipoteca fissa con tasso d’interesse fisso è adatta a garantire una sicurezza di pianificazione a lungo termine. L’ipoteca Saron è flessibile e si adatta alle condizioni del mercato. Se i tassi d’interesse sono medio-alti e si prevede una loro riduzione, l’ipoteca Saron è una valida opzione. Oltre al tasso d’interesse corrente, la scelta del modello più adatto dipende dalla vostra propensione al rischio e dai vostri piani a lungo termine.

    I nostri modelli ipotecari a confronto

  • Sì, con PostFinance potete fissare in anticipo i vostri interessi per un’ipoteca futura. Con la nostra ipoteca forward  vi garantite il tasso d’interesse attuale per un secondo momento. Questa soluzione vi permette di pianificare con sicurezza e vi tutela dall’aumento dei tassi d’interesse fino all’inizio della vostra ipoteca.

  • L’andamento dei tassi ipotecari in Svizzera è influenzato da diversi fattori, tra cui la politica monetaria della Banca nazionale svizzera (BNS), la situazione economica e l’inflazione. Da PostFinance osserviamo l’andamento del mercato con attenzione. Le previsioni attuali sui tassi d’interesse e le analisi di mercato sono consultabili regolarmente nelle nostre pubblicazioni e sul nostro sito web.

    Alle previsioni sugli interessi

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