Hypothèque Saron

Solution flexible et avantageuse

Grâce à l’hypothèque Saron de PostFinance, vous profitez d’un taux d’intérêt fixe ou à la baisse. Vous souscrivez une hypothèque sur une durée fixe de trois ans tout en conservant une grande flexibilité. Les taux d’intérêt sont ajustés tous les trois mois pendant toute la durée de l’hypothèque.

Hypothèque Saron: adaptation des taux d’intérêt tous les trois mois

  • Durée: trois ans, avec échéance à la fin de chaque trimestre

  • Taux d’intérêt basé sur le Compounded SARON®

  • Amortissement direct ou indirect via le compte prévoyance 3a, PF Pension – ESG 25 Fund, PF Pension – ESG 50 Fund et PF Pension – ESG 75 Fund, ainsi que les assurances-vie

  • Conditions requises

    • Personnes physiques ayant leur domicile permanent en Suisse
    • Suisses et ressortissants étrangers titulaires d’un permis B ou C

    Prestations

    Monnaie
    CHF
    Montant maximal
    • Maison individuelle (habitée par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
    • Appartement en propriété (habité par le propriétaire): max. 80% de la valeur de l’immeuble
    • Maison ou appartement de vacances: max. 75% de la valeur de l’immeuble
    Taux de référence
    Compounded SARON®
    Échéance des intérêts
    Trimestrielle (31.03 / 30.06 / 30.09 / 31.12)
    Mode de paiement
    Les paiements à échéance sont portés au débit du compte privé par Debit Direct
  • Hypothèques: taux d’intérêt valables au 08.02.2023

    Durée
    3 ans
    Période d’intérêt
    3 mois
    Taux d’intérêt de base + marge indicative
    • Le taux d’intérêt pour toute la durée du prêt hypothécaire est constitué du taux d’intérêt de base majoré de la marge indicative.
    • Le taux d’intérêt de base s’élève dans tous les cas au moins à 0,00%.
    • Pour chaque période d’intérêt, le taux d’intérêt est toujours fixé cinq jours ouvrables bancaires avant la fin de la période d’intérêt.
    • Pendant toute la durée du placement, un changement de produit au profit d’une hypothèque fixe de PostFinance est toujours possible à la fin d’un trimestre.
    • Les taux d’intérêt indiqués ci-après sont des taux indicatifs pour une solvabilité maximale. Ces indications ont un caractère purement informatif et sont fournies sans engagement.

    Durée

    La fourchette d’échéance est fixée à 3 ans.

    Le taux d’intérêt est basé sur le Compounded SARON®. Il est calculé 5 jours avant l’échéance de paiement des intérêts et est valable pour le trimestre en cours. Cela signifie que le taux d’intérêt est connu seulement à la fin de la période d’intérêt.

    Le taux d’intérêt peut fortement varier selon la conjoncture. Avec une tendance à la baisse, cet avantage se répercute directement et rapidement. Si toutefois le Compounded SARON® est négatif, le taux d’intérêt est remplacé par un taux de 0,00%.

    Par ailleurs, il est possible d’opter pour une hypothèque fixe de PostFinance à la fin d’un trimestre.

    Modalités applicables aux taux d’intérêt

    Les taux d’intérêt s’appliquent tous à des logements et à des débiteurs de première qualité (solvabilité maximale). Le taux d’intérêt client est fixé individuellement en fonction du risque. Le degré de nantissement et le niveau des charges de chaque client se répercutent ainsi sur le montant de l’intérêt à payer.

  • Le taux d’intérêt de l’hypothèque Saron est basé sur le Compounded SARON®, auquel s’ajoute la marge prévue dans le contrat.

    Le SARON® est le nouveau taux de référence suisse. Celui-ci est calculé et publié quotidiennement par SIX à partir des opérations réalisées sur le marché monétaire. Le taux d’intérêt de l’hypothèque Saron est basé sur le Compounded SARON®. Il est déterminé 5 jours calendaires avant la fin du trimestre en cours, en fonction de chacun des taux journaliers du SARON® sur les trois derniers mois. Comme le calcul est effectué seulement 5 jours avant l’échéance des intérêts, le taux d’intérêt n’est pas connu au début du trimestre. Le marge individuelle prévue dans le contrat (supplément sur le taux de référence) reste fixe pendant toute la durée de validité.

  • Frais

    CHF 100.–
    Frais de prolongation
    CHF 250.–
    Frais de modification de crédit (p. ex. changement de preneur de crédit, modification des garanties, passage à un autre prestataire à l’échéance de l’hypothèque, amortissement extraordinaire ou suspension/modification des amortissements) , Passage d’une hypothèque LIBOR/Saron à une hypothèque fixe, augmentations
    CHF 500.–
    Résiliation anticipée du contrat de crédit

    Les frais facturés par des tiers, p. ex. frais d’enregistrement au registre foncier ou frais de notaire, sont refacturés au preneur de crédit.

    Réduction sur les packages bancaires Smart et SmartPlus

    Avec une hypothèque, vous obtenez une réduction de CHF 5.− sur votre package bancaire.

  • Pour ses offres de financement, PostFinance travaille avec les partenaires de coopération Banque Valiant SA, Berne, et Münchener Hypothekenbank eG, Munich.

Ceci pourrait également vous intéresser