Financer un nouvel achat

Accéder à la propriété

Vous êtes sur le point d’acheter le bien immobilier de vos rêves? Toutes nos félicitations! Le financement est la prochaine étape décisive. Nous vous aidons volontiers à trouver l’hypothèque optimale pour votre logement en propriété.

Financement en toute sérénité avec PostFinance

Conseil individuel et gratuit
Soutien pour l’obtention de documents
Différents modèles hypothécaires et durées au choix
Créer une offre personnalisée directement en ligne
Accéder rapidement à la confirmation de financement

Financer le logement de vos rêves en quelques étapes

Étape 1: vérifier le financement

Vous souhaitez savoir si votre futur logement en propriété est à votre portée? Découvrez-le très simplement grâce à notre calculateur d’hypothèques. En outre, nos taux d’intérêt actuels vous permettent d’estimer les coûts mensuels.

Calculer une hypothèque

Étape 2: recevoir l’offre

Parlez-nous de vous et de l’objet de vos rêves lors d’un entretien de conseil gratuit. Nous pouvons vous conseiller en ligne, par téléphone ou dans une filiale locale: à vous de choisir! Ensemble, nous examinons comment optimiser le financement. Vous recevez une offre adaptée à vos besoins dès la fin de l’entretien.

Demander conseil

Bon à savoir: après vérification de votre situation financière initiale, nous vous délivrerons une confirmation de financement.

Accéder immédiatement à l’offre personnalisée

Vous pouvez également établir vous-même votre offre hypothécaire sans engagement directement en ligne en quelques étapes. Vous pouvez télécharger votre offre personnalisée au format PDF.

Établir une offre en ligne

Étape 3: conclure le contrat

Vous avez trouvé le financement idéal chez PostFinance? Parfait! Avec l’aide de nos spécialistes et en vous appuyant sur notre check-list, rassemblez les derniers documents nécessaires à votre demande.

Check-list pour la demande d’hypothèque (PDF) (PDF) La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre

Vous recevez votre contrat à signer et nous veillons au bon déroulement de votre financement.

Financement avec des taux d’intérêt attrayants

Découvrez nos taux d’intérêt actuels: protégez-vous contre la hausse des taux avec une hypothèque fixe sur 2 à 15 ans ou optez pour la flexibilité d’une hypothèque Saron.

Aperçu des taux d’intérêt actuels

Financement initial: des réponses simples aux questions fréquentes

20% minimum du prix d’achat doit être financé par les fonds propres. Au moins la moitié de ce montant doit être constituée de «fonds durs», c’est-à-dire d’avoirs qui ne proviennent pas de la caisse de pensions (p. ex. capital d’épargne, pilier 3a, titres, donation). Plus vous investissez de fonds propres, plus votre hypothèque et donc votre imputation mensuelle seront faibles.

Chez PostFinance, vous avez le choix entre une hypothèque fixe, une hypothèque Saron ou une combinaison des deux.

Hypothèque fixe

Durée: de 2 à 15 ans

Avantages:

Pas de coûts plus élevés en cas de hausse des taux d’intérêt
Vous pouvez planifier de manière sûre et calculer précisément vos coûts
Vous pouvez garantir vos intérêts jusqu’à 18 mois à l’avance

Risques:

En cas de baisse des taux d’intérêt, vous ne pouvez pas bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas
Si vous souhaitez résilier ou modifier le contrat avant qu’il n’arrive à échéance, il faudra vous attendre à des frais éventuels

Hypothèque Saron

Durée: 3 ans

Avantages:

En cas de baisse des taux d’intérêt, vous pouvez compter sur des coûts réduits
Vous pouvez convertir l’hypothèque Saron de manière flexible en une hypothèque fixe à la fin de chaque trimestre, ce qui vous permet de vous assurer un taux d’intérêt bas à long terme

Risques:

En cas de hausse des taux d’intérêt, vous devez vous attendre à des coûts plus élevés
Vous ne pouvez pas effectuer de calculs très précis, car le taux d’intérêt est adapté au marché

Vous trouverez dans notre check-list un aperçu des documents courants. N’hésitez pas à prendre contact avec nos expertes et nos experts pour clarifier votre situation initiale individuelle et pour qu’ils vous aident à obtenir vos documents.

La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre Check-list pour la demande d’hypothèque (PDF)

L’achat d’un bien immobilier implique divers frais annexes. Pendant le processus d’achat, il y a par exemple des honoraires et des frais qui, selon le canton ou la commune, peuvent représenter jusqu’à 5% du prix d’achat. Après l’achat, il faut s’attendre à divers frais annexes et d’entretien récurrents (p. ex. travaux d’entretien).

Cela peut être possible si la reprise de l’hypothèque est une condition de la vendeuse ou du vendeur. En tant qu’acheteuse ou acheteur, vous pouvez également rembourser l’hypothèque existante et en contracter une nouvelle auprès d’un autre établissement financier. En raison du remboursement anticipé de l’hypothèque existante, des frais de remboursement anticipé peuvent toutefois s’appliquer.