Finanziare un nuovo acquisto
Una casa tutta vostra: da sogno a realtà
State per acquistare la casa dei vostri sogni? Congratulazioni! Il finanziamento è il prossimo passo importante. Saremo lieti di aiutarvi a trovare l’ipoteca su misura per voi.
Finanziamenti in tutta tranquillità con PostFinance
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Consulenza personalizzata e gratuita
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Supporto nell’acquisizione di documenti
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Diversi modelli ipotecari e durate
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Allestimento di un’offerta personalizzata direttamente online
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Conferma tempestiva del finanziamento
Desiderate sapere se la vostra futura casa è finanziabile? Scopritelo con il nostro calcolatore ipotecario. Inoltre, sulla base dei nostri tassi d’interesse attuali, potrete stimare quali costi mensili dovete aspettarvi.
Nel corso di un colloquio di consulenza gratuito raccontateci di più su di voi e sull’immobile dei vostri sogni. Potrete scegliere tra una consulenza online, telefonica o in filiale. Insieme verificheremo come poter ottimizzare il finanziamento. Già durante il colloquio riceverete un’offerta su misura per voi.
Buono a sapersi: una volta verificata con successo la vostra situazione finanziaria di partenza, vi rilasceremo una conferma di finanziamento.
Vai all’offerta personalizzata
In alternativa potete allestire in pochi passaggi un’offerta ipotecaria non vincolante direttamente online e scaricarla in formato PDF.
Avete trovato il finanziamento che fa per voi presso PostFinance? Ottimo! Raccogliete gli ultimi documenti necessari per completare la richiesta con l’aiuto delle nostre esperte e dei nostri esperti e della nostra check list.
Riceverete il contratto da firmare e noi ci occuperemo di garantire un’esecuzione ottimale del vostro finanziamento.
Finanziamento con tassi d’interesse vantaggiosi
Scoprite i nostri tassi d’interesse attuali: tutelatevi dall’aumento dei tassi con un’ipoteca fissa della durata di 2-15 anni o rimanete flessibili con un’ipoteca Saron.
Domande frequenti: il primo finanziamento spiegato in parole semplici
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Almeno il 20% del prezzo d’acquisto deve provenire da fondi propri. Di questi, almeno la metà deve essere costituita dai cosiddetti «fondi solidi», ossia averi che non provengono dalla cassa pensioni (ad es. capitale di risparmio, pilastro 3a, titoli, donazioni). Più capitale proprio apportate, minore sarà l’ipoteca e quindi l’onere mensile.
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Presso PostFinance potete scegliere tra un’ipoteca fissa, un’ipoteca Saron o una combinazione delle due.
Ipoteca fissa
Durata: da 2 a 15 anni
Vantaggi:
- In caso di aumento dei tassi non dovete sostenere costi più elevati
- Potete pianificare in modo sicuro e calcolare con precisione i costi
- Avete la possibilità di definire il tasso d’interesse con un anticipo fino a 18 mesi
Rischi:
- Se i tassi d’interesse scendono, non potete beneficiare di un tasso più basso
- Se desiderate disdire o modificare il contratto prima della scadenza, dovete mettere in conto eventuali costi
Ipoteca Saron
Durata: 3 anni
Vantaggi:
- Se i tassi d’interesse scendono, potete mettere in conto una diminuzione dei costi
- Avete la possibilità di convertire l’ipoteca Saron in un’ipoteca fissa alla fine di ogni trimestre in modo flessibile, assicurandovi così un tasso d’interesse contenuto a lungo termine
Rischi:
- Se i tassi d’interesse aumentano, dovrete aspettarvi costi più elevati
- Il calcolo dei costi è meno preciso dato che il tasso d’interesse viene adeguato al mercato
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Nella nostra check list trovate una panoramica dei documenti correnti. Non esitate a contattare le nostre e i nostri esperti per chiarire la vostra situazione e consentirci di aiutarvi ad acquisire la documentazione necessaria.
Il link si apre in una nuova finestra Check list per una richiesta d’ipoteca (PDF)
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L’acquisto di un immobile comporta tutta una serie di spese accessorie che vanno dalle tasse e dagli oneri per le formalità di acquisto, che possono arrivare fino al 5% del prezzo pattuito e variano a seconda del Cantone o del Comune, alle svariate spese accessorie e di manutenzione ricorrenti dopo l’acquisto.
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Questo può succedere se l’assunzione dell’ipoteca è una condizione posta da chi vende. L’acquirente può anche estinguere l’ipoteca esistente e accenderne una nuova con un altro istituto finanziario. Si ricorda tuttavia che si potrebbe incorrere in spese per rimborso anticipato.
