Festhypothek

Mit festem Zinssatz
Beratung

Mit einer Festhypothek von PostFinance sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab. Während der gewählten Laufzeit bleibt der Zinssatz fix.

Auszeichnung für die Hypotheken von PostFinance

Die Nutzer des Vergleichsdienstes comparis.ch erteilen PostFinance für das Angebot Hypotheken eine gute Note.

Logo comparis.ch hypotheken gut 5.3 kundenzufriedenheit 06/2020

Festhypothek: präzis kalkulierbare Kosten

  • Hypothek mit festem Zinssatz über die gewählte Laufzeit

  • Laufzeit von 2 bis 15 Jahren

  • Direkte oder indirekte Amortisation über Vorsorgekonto 3a, Vorsorgefonds, PostFinance Pension 25, PostFinance Pension 45 und PostFinance Pension 75 sowie Lebensversicherungen   
     

  • Voraussetzungen

    • Natürliche Personen mit ständigem Wohnsitz in der Schweiz
    • Schweizer/-innen sowie Ausländer/-innen mit Ausweis B oder C 

    Leistungen

    Währung
    CHF
    Höchstbetrag
    • Einfamilienhäuser (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
    • Eigentumswohnungen (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
    • Ferienhäuser/-wohnungen: max. 75% des Liegenschaftswertes
    Referenzzinssatz
    SWAP-Satz mit derselben Laufzeit 
    Weiter zu den SWAP Referenzzinssätzen
    Zinsfälligkeit
    Vierteljährlich (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Zahlungsmodus
    Fällige Zahlungen werden per Swiss Direct Debit dem Privatkonto belastet (kein Versand von Einzahlungsscheinen)

    Kontoführung

    Die Kontoführung ist bei Hypotheken kostenlos.

  • Aktuelle Zinssätze

    Hypotheken Zinssätze gültig per 15.01.2021

    LaufzeitZins
    Laufzeit
    2 Jahre
    		 Zins
    1,00%
    Laufzeit
    3 Jahre
    		 Zins
    1,00%
    Laufzeit
    4 Jahre
    		 Zins
    1,00%
    Laufzeit
    5 Jahre
    		 Zins
    1,05%
    Laufzeit
    6 Jahre
    		 Zins
    1,05%
    Laufzeit
    7 Jahre
    		 Zins
    1,05%
    Laufzeit
    8 Jahre
    		 Zins
    1,05%
    Laufzeit
    9 Jahre
    		 Zins
    1,10%
    Laufzeit
    10 Jahre
    		 Zins
    1,10%
    Laufzeit
    11 Jahre
    		 Zins
    1,15%
    Laufzeit
    12 Jahre
    		 Zins
    1,20%
    Laufzeit
    13 Jahre
    		 Zins
    1,20%
    Laufzeit
    14 Jahre
    		 Zins
    1,25%
    Laufzeit
    15 Jahre
    		 Zins
    1,30%

    Modalitäten für Zinssätze

    Alle Zinssätze gelten für erstklassige Wohnobjekte und Schuldner (beste Bonität). Der individuelle Kundenzinssatz wird dem Risiko entsprechend festgelegt. Der kundenindividuelle Belehnungs- und Belastungsgrad wirkt sich somit auf die Höhe des zu bezahlenden Zinses aus.

    Die Zinssätze der Festhypotheken können mit einem Zuschlag bis max. 540 Tage vor der Auszahlung fixiert werden.

  • Mindestbetrag und Belehnung

    • Mindestbetrag: CHF 100’000.–
    • Belehnung: max. 80% des Liegenschaftswertes von selbstbewohnten Objekten; max. 75% des Liegenschaftswertes von Ferienobjekten
    • Belastung: max. 33% des Bruttoeinkommens

    Gebühren

    CHF 250.–
    Kreditänderungsgebühr (u.a. Wechsel der Kreditnehmer, Änderung Sicherheiten, Wechsel Hypothek bei Ablauf zu anderem Anbieter, ausserordentliche oder Sistierung/Änderung Amortisation, Wechsel von einer LIBOR Hypothek / Saron Hypothek in eine Festhypothek, Erhöhungen unter CHF 50’000.–)
    CHF 500.–
    Vorzeitiger Austritt aus dem Kreditvertrag

    Fremdgebühren (z.B. Grundbuchkosten oder Notariatskosten) werden dem Darlehensnehmer weiterverrechnet.

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