Ipoteca Saron

Flessibile e conveniente

Con l’ipoteca Saron di PostFinance beneficiate di tassi d’interesse stabili o in calo. Stipulate un’ipoteca con una durata fissa di tre anni restando però al contempo flessibili. Gli interessi vengono ricalcolati ogni tre mesi nel corso della durata.

Ipoteca Saron: adeguamento degli interessi ogni tre mesi

  • Durata: tre anni con scadenza sempre alla fine di un trimestre

  • Tasso d’interesse basato sul Compounded SARON®

  • Ammortamento diretto o indiretto tramite conto previdenza 3a, fondo di previdenza PostFinance  Pension 25, Pension 45 e Pension 75 nonché assicurazioni sulla vita

  • Requisiti

    • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
    • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C

    Prestazioni

    Valuta
    CHF
    Importo massimo
    • Case unifamiliari (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Abitazioni di proprietà (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Case/abitazioni di vacanza: max 75% del valore dell’immobile
    Tasso d’interesse di riferimento
    Compounded SARON®
    Scadenza degli interessi
    Trimestrale (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Modalità di pagamento
    I pagamenti in sospeso vengono addebitati al conto privato tramite Debit Direct
  • Tassi ipotecari validi per il 26.10.2021

    Il tasso d’interesse dell’ipoteca Saron ammonta al 0,80%

    Si tratta del tasso d’interesse del trimestre precedente. Il tasso d’interesse dell’ipoteca Saron viene calcolato solamente cinque giorni prima della scadenza degli interessi e si basa sul Compounded SARON®. Il tasso d’interesse rappresenta un tasso di riferimento per la migliore solvibilità. Questa indicazione ha carattere puramente informativo e non è vincolante.

    Durata

    La durata di base è di tre anni.

    Il tasso d’interesse si basa sul Compounded SARON®, viene calcolato solamente cinque  giorni prima della scadenza degli interessi e resta sempre valido fino alla fine del trimestre. Ciò significa che il tasso d’interesse viene reso noto soltanto alla fine del periodo di corresponsione degli interessi.

    Il tasso d’interesse può subire forti oscillazioni a seconda della situazione dei mercato. Con una tendenza in calo, questo vantaggio si riflette in modo rapido e diretto. Tuttavia se il «Compounded SARON®» risulta negativo, viene sostituito dal valore 0,00%.

    Alla fine del trimestre, inoltre, sussiste la possibilità di passare a un’ipoteca fissa di PostFinance.

    Modalità per i tassi d’interesse

    Tutti i tassi d’interesse si applicano a immobili e debitori di prima classe (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso al cliente viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

  • l tasso d’interesse dell’ipoteca Saron si basa sul tasso Compounded SARON® al quale si somma il margine concordato contrattualmente.

    SARON® è il nuovo tasso d’interesse di riferimento svizzero. Quest’ultimo viene calcolato e reso noto quotidianamente da SIX in base alle operazioni del mercato monetario concluse. Il tasso d’interesse dell’ipoteca Saron si basa sul Compounded SARON®. Tale tasso viene calcolato sempre il quintultimo giorno civile del rispettivo trimestre sulla base dei singoli tassi SARON® giornalieri degli ultimi tre mesi. Poiché il calcolo viene effettuato solo cinque giorni prima della scadenza degli interessi, il tasso d’interesse non è mai noto all’inizio del trimestre. Il margine individuale concordato contrattualmente (il supplemento al tasso di riferimento) è fisso per l’intera durata.

  • Tasse

    CHF 100.–
    Tassa di rinnovo
    CHF 250.–
    Tassa per cambiamento del credito (tra cui cambiamento dei mutuatari, modifica delle garanzie, cambiamento di ipoteca nel passaggio a un altro offerente, ammortamento straordinario o sospensione/modifica di un ammortamento), passaggio da un’ipoteca LIBOR / ipoteca Saron a un’ipoteca fissa, aumenti
    CHF 500.–
    Recesso anticipato dal contratto di credito

    Le tasse di terzi, ad es. le spese notarili o legate al registro fondiario, vengono addebitate al mutuatario.

    Sconto sui pacchetti bancari Smart e SmartPlus

    Con un’ipoteca ricevete uno sconto di CHF 5.− sul vostro pacchetto bancario.

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