CECB: certificat énergétique cantonal des bâtiments

Qu’est-ce qu’un CECB?

Le Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments est un document de quatre pages qui décrit et analyse l’état énergétique d’un bâtiment. Il contient des informations sur la consommation énergétique d’un immeuble ainsi que des propositions d’optimisation énergétique générales. Les mêmes critères et méthodes de calcul s’appliquent partout en Suisse, permettant ainsi une comparabilité optimale des bâtiments certifiés. Ce document sert par ailleurs de base de planification des assainissements énergétiques et fait partie, avec le label Minergie, des principales normes de construction visant la réduction des émissions de CO_₂ des bâtiments. Seuls des experts CECB certifiés (conseillères et conseillers en énergie) sont habilités à établir ce rapport.

Trois facteurs d’influence

L’évaluation repose sur la question centrale suivante: de quelle quantité de chauffage le bâtiment a-t-il besoin pour une utilisation standard et d’où provient cette énergie? Concrètement, trois caractéristiques du bâtiment étroitement liées sont passées à la loupe:

Efficacité de l’enveloppe du bâtiment

Les aspects suivants sont contrôlés:

• Isolation thermique des murs, du toit, des sols et des fenêtres
• Eventuels ponts thermiques, p. ex. balcons
• Forme du bâtiment

L’efficacité de l’enveloppe du bâtiment est le principal facteur d’évaluation du besoin thermique d’un bâtiment.

Performance énergétique globale

On s’intéresse ici aux facteurs suivants:

• Besoin en chauffage
• Besoin en électricité
• Technique du bâtiment
• Type de sources d’énergies utilisées (éventuelle production propre d’électricité)

Plus les sources d’énergie utilisées sont durables, meilleure sera l’évaluation de ce facteur, mais aussi du troisième critère: les émissions de CO_₂.

Émissions directes de CO2

Ici, on calcule les émissions directes de CO_₂ effectivement générées pour le chauffage et la préparation d’eau chaude. Elles dépendent de la quantité d’énergies renouvelables ou de combustibles fossiles utilisés.

Échelle d’évaluation à sept niveaux

Le résultat de ces trois évaluations est ensuite reporté sur une échelle à sept niveaux: l’étiquette-énergie (voir illustration). La classe A correspond à la meilleure, et la classe G à la moins bonne, comme pour l’échelle d’évaluation des appareils ménagers. Pour information: en Suisse, une nouvelle construction doit présenter les valeurs correspondant à la classe B.

Le CECB Plus avec rapport de conseil

Parallèlement au certificat «classique», le CECB Plus contient une évaluation, mais aussi un rapport de conseil détaillé avec des propositions concrètes en vue d’un assainissement énergétique:

• Une liste de mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment en question
• Plusieurs variantes pour la réalisation de l’assainissement – du paquet de mesures minimales nécessaires à la rénovation complète selon le label Minergie
• La définition des étapes pertinentes pour les travaux de rénovation
• Une estimation des coûts d’investissement nécessaires et des futurs frais d’entretien
• Une estimation des futures économies réalisables sur les coûts d’exploitation
• Le calcul des éventuelles subventions publiques
• Un conseil pour le choix et la mise en œuvre des mesures

Certains cantons exigent un CECB Plus pour l’octroi de subventions.

Combien coûte un CECB?

La réalisation standard d’un CECB coûte entre CHF 450.– et CHF 650.– pour une maison individuelle et entre CHF 500.– et CHF 800.– pour un immeuble collectif. Le CECB Plus revient quant à lui à environ CHF 1400.– à CHF 2100.– pour une maison individuelle. Le prix pour un immeuble collectif dépend entièrement de la taille et de la complexité de l’objet. À noter que les prix ne sont pas fixes. Les expertes et experts établissent une offre spécifique à un objet. Nous vous recommandons de demander plusieurs offres et de les comparer.

Subventions associées au CECB Plus

La plupart des cantons prennent en charge une partie des coûts du CECB Plus. Ce soutien financier peut toutefois être assorti d’une obligation de mettre en œuvre l’une des variantes d’optimisation proposées dans le rapport. Voici un aperçu des subventions accordées pour le CECB Plus:

Subvention pour des assainissements réalisés sur la base du CECB

Vous pouvez toucher des subventions non seulement pour l’établissement du certificat énergétique cantonal des bâtiments, mais aussi pour la réalisation des mesures qu’il préconise. Avec le label Minergie, le CECB est la deuxième norme relative aux constructions durables sur le plan énergétique à bénéficier d’un soutien par le «Programme Bâtiments» de la Confédération. En outre, de nombreux programmes cantonaux se basent sur le certificat énergétique cantonal des bâtiments. Renseignez-vous auprès de l’office compétent de votre canton pour connaître le montant de la subvention publique auquel vous pouvez prétendre pour votre projet. Dans tous les cas, soumettez votre demande avant le début des travaux – aucune subvention ne peut en effet être accordée pour des travaux de rénovation déjà réalisés. 

Critère d’achat important

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, veuillez impérativement tenir compte du CECB dans votre décision, car celui-ci vous fournit des indications sur la situation énergétique, les éventuels besoins d’assainissement ainsi que les futurs besoins énergétiques de l’objet que vous souhaitez acquérir. Notez toutefois que seul l’actuel propriétaire peut demander une évaluation. 

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