Saron Hypothek

Marktnah und flexibel
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Mit der Saron Hypothek profitieren Sie bei einem stabilen oder sinkenden Zinsumfeld. Sie schliessen eine Hypothek über eine Laufzeit von 3 Jahren ab und bleiben dennoch flexibel.

Saron Hypothek: Zinsanpassung alle drei Monate

    • Von fallenden Zinsen profitieren
    • Am Markt orientierter Zinssatz
    • Laufzeit: 3 Jahre
    • Wechsel in eine Festhypothek zum Quartalsende möglich 

Die Saron Hypothek ist eine Geldmarkthypothek, die sich am Schweizer Referenzzinssatz SARON® (Swiss Average Rate Overnight) orientiert. Der Zinssatz der Saron Hypothek ist variabel: Fällt der SARON®, fallen die Hypothekarzinsen; steigt der SARON®, steigen die Hypothekarzinsen. Anders wie bei einer Festhypothek wird der Zinssatz bei dieser Finanzierungslösung nicht im Vorfeld über die Laufzeit fixiert, sondern alle drei Monate angepasst.
 
Berechnet wird der SARON® täglich von SIX auf der Grundlage jenes Zinssatzes, zu dem Schweizer Banken sich gegenseitig über Nacht Geld leihen. Damit die Zinsen statt täglich nur alle drei Monate abgerechnet werden können, wird bei der Saron Hypothek der Compounded SARON® verwendet. Dieser entspricht den aufgezinsten einzelnen SARON®-Tagessätzen (aktuelle Zinssätze und Devisenkurse auf snb.ch) der vergangenen drei Monate. Der Compounded SARON® liegt in der Regel nahe am Leitzins der Schweizerischen Nationalbank. 

Zum Geldmarkt-Referenzzinssatz Compounded SARON® kommt bei der Saron Hypothek eine vereinbarte, kundenindividuelle Marge hinzu. Die Marge bleibt über die gesamte Laufzeit unverändert.

Aktueller Zinssatz für die Saron Hypothek

Zinssatz für Neugeschäfte gültig per 09.05.2025 (09:15). Beim Zinssatz handelt es sich um einen Richtsatz für beste Bonität bei selbstbewohntem Wohneigentum. Diese Angaben haben rein informativen Charakter und sind unverbindlich. 

Laufzeit
3 Jahre
Zinsperiode
3 Monate
Basiszinssatz + Richtmarge
Compounded SARON® 3 Monate + ab 0,95% Marge

Modalitäten für Zinssätze

Alle Zinssätze gelten für erstklassige Wohnobjekte und Schuldner:innen (beste Bonität). Der individuelle Kundenzinssatz wird dem Risiko entsprechend festgelegt. Der kundenindividuelle Belehnungs- und Belastungsgrad wirkt sich somit auf die Höhe des zu bezahlenden Zinses aus.

Die Preise und Konditionen gelten sowohl für eine Erstfinanzierung als auch für eine Ablösung oder Verlängerung einer Hypothek.

Voraussetzungen

  • Natürliche Personen mit ständigem Wohnsitz in der Schweiz
  • Schweizer:innen sowie Ausländer:innen mit Ausweis B oder C

Mindestbetrag und Belehnung

  • Mindestbetrag: CHF 100’000.–
  • Belehnung : max. 80% des Liegenschaftswertes von selbstbewohnten Objekten; max. 75% des Liegenschaftswertes von Ferienobjekten

Rabatt auf Bankpaket Smart und SmartPlus

Wenn Sie Ihre Hypothek bei PostFinance abschliessen, profitieren Sie zusätzlich von einem  Rabatt von CHF 5.– pro Monat auf Ihr Bankpaket.

Weitere Informationen finden Sie in unseren Factsheets

  • Die Saron Hypothek ist die richtige Wahl für Sie, wenn Sie das Risiko von Zinsschwankungen eingehen möchten und können. Wenn das Zinsniveau beim Abschluss Ihrer Hypothek mittel oder hoch ist, kann sich eine Saron Hypothek durchaus lohnen. 

  • Die Saron Hypothek orientiert sich am Markt. Entsprechend wird der Zinssatz bei einem steigenden oder sinkenden Referenzzinssatz angepasst. Das kann sich für Sie als Kund:in sowohl zu einem Vor- als auch Nachteil entwickeln.

    Bei PostFinance haben Sie die Möglichkeit, Ihre Saron Hypothek zum Quartalsende in eine Festhypothek umzuwandeln. So können Sie sich bei einem tieferen Zinsniveau langfristig die niedrigeren Zinsen mit einer Festhypothek sichern. Sie bleiben also während der gesamten Laufzeit der Saron Hypothek flexibel. 

  • Erhalten Sie in unserer fundierten Zinsprognose für Hypotheken eine Einschätzung zur aktuellen Wirtschaftslage und eine Prognose der Entwicklung der Hypothekarzinsen in der Schweiz.

    Zur Zinsprognose

  • In unserer Checkliste finden finden Sie eine Übersicht der gängigen Unterlagen, welche Sie für den Antrag Ihrer Saron Hypothek benötigen. Nehmen Sie gerne mit unseren Fachexpert:innen Kontakt auf, um Ihre individuelle Ausgangslage zu klären und damit wir Sie bei der Beschaffung Ihrer Dokumente weitgehend unterstützen können.

    Der Link öffnet sich in einem neuen Fenster Checkliste Hypothekarantrag (PDF)

  • Sie können Ihre Saron Hypothek direkt (der Kapitalbetrag der Hypothek wird reduziert) oder indirekt (der Kapitalbetrag der Hypothek bleibt unverändert) über Ihr Vorsorgekonto 3a, Ihre Vorsorgefonds oder Lebensversicherungen von PostFinance amortisieren.

  • PostFinance arbeitet bei den Finanzierungsangeboten mit den folgenden Kooperationspartnern zusammen:

    • CredEx AG, Zürich 
    • Münchener Hypothekenbank eG, München
    • Valiant Bank AG, Bern

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