Voraussetzungen
- Natürliche Personen mit ständigem Wohnsitz in der Schweiz
- Schweizer/-innen sowie Ausländer/-innen mit Ausweis B oder C
Saron Hypothek
Flexibel und günstig
Mit der Saron Hypothek von PostFinance profitieren Sie von einem stabilen oder sinkenden Zinsumfeld. Sie schliessen eine Hypothek über eine feste Laufzeit von 3 Jahren ab und bleiben aber flexibel. Die Zinsen werden während der Laufzeit alle drei Monate angepasst.
Saron Hypothek: Zinsanpassung alle drei Monate
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Laufzeit: 3 Jahre, Laufzeitende jeweils auf Quartalsende
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Zinssatz basierend auf dem Compounded SARON®
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Direkte oder indirekte Amortisation über das Vorsorgekonto 3a, PF Pension – ESG 25 Fund, PF Pension – ESG 50 Fund und PF Pension – ESG 75 Fund sowie Lebensversicherungen
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Leistungen
WährungCHFHöchstbetrag- Einfamilienhäuser (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
- Eigentumswohnungen (selbstbewohnt): max. 80% des Liegenschaftswertes
- Ferienhäuser/-wohnungen: max. 75% des Liegenschaftswertes
ReferenzzinssatzCompounded SARON®ZinsfälligkeitVierteljährlich (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)ZahlungsmodusFällige Zahlungen werden per Direct Debit dem Privatkonto belastet -
Hypotheken Zinssätze gültig per 02.06.2023
Laufzeit3 JahreZinsperiode3 MonateBasiszinssatz + Richtmarge- Der Zinssatz setzt sich für die gesamte Dauer aus dem jeweils berechneten Basiszinssatz zuzüglich der Richtmarge zusammen.
- Der Basiszinssatz beträgt in jedem Fall mindestens 0.00%.
- Der Zinssatz wird für jede Zinsperiode jeweils fünf Bankwerktage vor dem Ende der Zinsperiode fixiert.
- Ein Produktwechsel in eine PostFinance Festhypothek ist während der gesamten Laufzeit jeweils auf ein Quartalsende möglich.
- Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für beste Bonität. Diese Angaben haben rein informativen Charakter und sind unverbindlich.
Laufzeit
Die Rahmenlaufzeit beträgt 3 Jahre.
Der Zinssatz basiert auf dem Compounded SARON®, wird jeweils 5 Tage vor dem Zinstermin berechnet und ist für das jeweilige Quartal gültig. Das bedeutet, der Zinssatz ist erst zu Ende der Zinsperiode bekannt.
Der Zinssatz kann je nach Marktsituation stark schwanken. Bei sinkender Tendenz wird dieser Vorteil direkt und schnell weitergegeben. Ist jedoch der «Compounded SARON®» negativ, wird dieser durch 0.00% ersetzt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Quartalsende in eine PostFinance Festhypothek zu wechseln.
Modalitäten für Zinssätze
Alle Zinssätze gelten für erstklassige Wohnobjekte und Schuldner (beste Bonität). Der individuelle Kundenzinssatz wird dem Risiko entsprechend festgelegt. Der kundenindividuelle Belehnungs- und Belastungsgrad wirkt sich somit auf die Höhe des zu bezahlenden Zinses aus.
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Der Zinssatz der Saron Hypothek basiert auf dem Compounded SARON® Satz zuzüglich der vereinbarten vertraglichen Marge.
Der SARON® ist der neue Schweizer Referenzzinssatz. Dieser wird täglich von der SIX basierend auf den abgeschlossenen Geldmarktgeschäften berechnet und publiziert. Der Zinssatz der Saron Hypothek basiert auf dem Compounded SARON®. Dieser wird jeweils am fünftletzten Kalendertag des jeweiligen Quartals basierend auf den einzelnen SARON®-Tagessätzen der vergangenen drei Monate ermittelt. Da die Berechnung erst 5 Tage vor dem Zinstermin erfolgt, ist der Zinssatz zu Beginn des Quartals jeweils noch nicht bekannt. Die vertraglich vereinbarte individuelle Marge (der Zuschlag auf den Referenzzinssatz) ist während der ganzen Laufzeit fest.
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Gebühren
CHF 100.–VerlängerungsgebührCHF 250.–Kreditänderungsgebühr (u.a. Wechsel der Kreditnehmer, Änderung Sicherheiten, Wechsel Hypothek bei Ablauf zu anderem Anbieter, ausserordentliche oder Sistierung/Änderung Amortisation) , Wechsel von einer LIBOR Hypothek / Saron Hypothek in eine Festhypothek, ErhöhungenCHF 500.–Vorzeitiger Austritt aus dem KreditvertragFremdgebühren wie z. B. Grundbuchkosten oder Notariatskosten werden dem Darlehensnehmer weiterverrechnet.
Rabatt auf Bankpaket Smart und SmartPlus
Mit einer Hypothek erhalten Sie einen Rabatt von CHF 5.– auf Ihr Bankpaket.
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PostFinance arbeitet bei den Finanzierungsangeboten mit den Kooperationspartnern Valiant Bank AG, Bern und Münchener Hypothekenbank eG, München zusammen.
