Neukauf finanzieren
Ihr Weg zum Eigenheim
Stehen Sie kurz vor dem Kauf Ihrer Traumimmobilie? Wir gratulieren Ihnen! Die Finanzierung ist der nächste entscheidende Schritt. Gerne begleiten wir Sie dabei, die optimale Hypothek für Ihr Wohneigentum zu finden.
Entspannt finanzieren mit PostFinance
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Individuelle und kostenlose Beratung
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Unterstützung bei der Beschaffung von Dokumenten
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Verschiedene Hypothekarmodelle und Laufzeiten zur Wahl
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Persönliches Angebot direkt online erstellen
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Schnell zur Finanzierungsbestätigung
Möchten Sie wissen, ob Ihr künftiges Eigenheim finanzierbar ist? Finden Sie es mit unserem Hypothekenrechner einfach heraus. Sie erfahren anhand unserer aktuellen Zinssätze zudem, mit welchen monatlichen Kosten Sie etwa rechnen sollten.
Erzählen Sie uns im kostenlosen Beratungsgespräch mehr über sich und Ihr Wunschobjekt. Dabei wählen Sie, ob wir Sie online, telefonisch oder in einer Filiale vor Ort beraten dürfen. Gemeinsam prüfen wir, wie Sie die Finanzierung optimieren können. Sie erhalten bereits während des Gesprächs ein auf Sie zugeschnittenes Angebot.
Gut zu wissen: Nachdem wir Ihre finanzielle Ausgangslage erfolgreich geprüft haben, stellen wir Ihnen eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sofort zum persönlichen Angebot
Alternativ können Sie Ihre unverbindliche Hypothekarofferte in wenigen Schritten direkt selbst online erstellen. Ihr persönliches Angebot können Sie als PDF herunterladen.
Haben Sie die passende Finanzierung bei PostFinance gefunden? Perfekt! Stellen Sie mit Hilfe unserer Fachexpert:innen und unserer Checkliste die letzten notwendigen Dokumente für Ihren Antrag zusammen.
Sie erhalten Ihren Vertrag zur Unterzeichnung und wir sorgen dafür, dass Ihre Finanzierung reibungslos abgewickelt wird.
Finanzierung mit attraktiven Zinssätzen
Entdecken Sie unsere aktuellen Zinssätze: Sichern Sie sich mit einer 2- bis 15-jährigen Festhypothek vor steigenden Zinsen ab oder bleiben Sie mit einer Saron Hypothek flexibel.
Häufige Fragen zur Erstfinanzierung – einfach beantwortet
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Mindestens 20% des Kaufpreises müssen aus Eigenmitteln stammen. Davon muss mindestens die Hälfte aus sogenannten «harten Mitteln» bestehen – also Guthaben, die nicht aus der Pensionskasse stammen (z. B. Sparkapital, Säule 3a, Wertschriften, Schenkungen). Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto tiefer fällt Ihre Hypothek und damit Ihre monatliche Belastung aus.
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Bei PostFinance können Sie zwischen einer Festhypothek, einer Saron Hypothek oder einer Kombination wählen.
Festhypothek
Laufzeit: 2 bis 15 Jahre
Vorteile:
- Bei steigenden Zinsen entstehen Ihnen keine höheren Kosten
- Sie können sicher planen und Ihre Kosten klar kalkulieren
- Sie können Ihren Zins bis zu 18 Monate im Voraus sichern
Risiken:
- Wenn die Zinsen sinken, können Sie nicht von einem niedrigeren Zins profitieren
- Wenn Sie den Vertrag vor Ablauf kündigen oder anpassen möchten, müssen Sie mit allfälligen Kosten rechnen
Saron Hypothek
Laufzeit: 3 Jahre
Vorteile:
- Wenn die Zinsen sinken, können Sie mit niedrigeren Kosten rechnen
- Die Saron Hypothek können Sie flexibel jeweils auf Quartalsende in eine Festhypothek wechseln und sich so einen tiefen Zins langfristig sichern
Risiken:
- Wenn die Zinsen steigen, müssen Sie mit höheren Kosten rechnen
- Sie können weniger klar kalkulieren, da der Zins am Markt angepasst wird
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In unserer Checkliste finden Sie eine Übersicht der gängigen Unterlagen. Nehmen Sie gerne mit unseren Fachexpert:innen Kontakt auf, damit wir Ihre individuelle Ausgangslage klären und Sie bei der Beschaffung Ihrer Dokumente unterstützen können.
Der Link öffnet sich in einem neuen Fenster Checkliste Hypothekarantrag (PDF)
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Wer eine Immobilie kauft, muss mit diversen Nebenkosten rechnen. Während des Kaufvorgangs fallen zum Beispiel für die Formalitäten Honorare und Gebühren an, die je nach Kanton oder Gemeinde bis zu 5% des Kaufpreises betragen können. Nach dem Kauf ist mit verschiedenen wiederkehrenden Neben- und Unterhaltskosten (z. B. Unterhaltsarbeiten) zu rechnen.
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Dies kann sein, falls die Übernahme der Hypothek eine Bedingung der Verkäufer:in ist. Als Käufer:in können Sie die bestehende Hypothek auch zurückzahlen und eine neue Hypothek bei einem anderen Finanzinstitut abschliessen. Aufgrund der vorzeitigen Rückzahlung der bestehenden Hypothek können aber Vorfälligkeitskosten anfallen.
