Ipoteca LIBOR

Flessibile e conveniente

Con l’ipoteca LIBOR di PostFinance stipulate un’ipoteca con durata fissa in modo flessibile e conveniente. Gli interessi vengono ricalcolati ogni tre mesi nel corso della durata di tre anni.

Riconoscimento per le ipoteche di PostFinance

Gli utenti del servizio di confronto prodotti comparis.ch hanno attribuito un giudizio positivo a PostFinance in merito all’offerta di ipoteche.
Ipoteche di PostFinance: per Comparis nel maggio 2016 la soddisfazione della clientela è buona. Voto: 5.3.

Ipoteca LIBOR: adeguamento degli interessi ogni tre mesi

  • Durata: tre anni; termine della durata sempre alla fine del trimestre

  • Ammortamento diretto o indiretto tramite il conto previdenza 3a, i fondi di previdenza PostFinance Pension 25 e PostFinance Pension 45, nonché le assicurazioni sulla vita

  • Requisiti

    • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
    • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C 

    Servizi

    Valuta
    CHF
    Importo massimo
    • Case unifamiliari (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Appartamenti di proprietà (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Case/appartamenti per le vacanze: max 75% del valore dell’immobile
    Tasso d’interesse di riferimento
    LIBOR a 3 mesi
    Vai ai tassi d’interesse di riferimento SWAP e LIBOR
    Scadenza degli interessi
    Ogni trimestre (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Modalità di pagamento
    I pagamenti in sospeso vengono addebitati al conto privato tramite Debit Direct (nessun invio di polizze di versamento).

    Gestione del conto

    La gestione del conto per le ipoteche è gratuita.
  • Attuale tasso d’interesse (per nuove operazioni)

    Tassi ipotecari validi per il 28.06.2017

    Il tasso d’interesse per l’ipoteca LIBOR è pari al 1.05%.

    Il tasso di interesse rappresenta un tasso di riferimento per la migliore solvibilità. Questa indicazione ha carattere puramente informativo e non è vincolante.

    Durata e tasso d’interesse massimo

    Il tasso d’interesse viene ridefinito ogni trimestre; esso si basa sul LIBOR a 3 mesi e rimane fisso per ogni trimestre. Il vostro vantaggio: beneficiate di una riduzione degli interessi.

    Il tasso d’interesse può variare a seconda della situazione di mercato. Con una tendenza in calo, questo vantaggio si riflette in modo rapido e diretto. Alla fine del trimestre è possibile passare a un’ipoteca fissa.

    Ecco come funziona l'ipoteca dinamica. Ogni trimestre viene fissato nuovamente il tasso d'interesse. Esso di basa sul Libor 3 mesi e rimane fisso per il rispettivo trimestre. Approfitta quindi di tassi d'interesse in diminuzione. Per ogni tranche/serie di credito di 3 anni viene stabilito un tasso d’interesse massimo. Inoltre dispone di una protezione contro l’aumento dei tassi d'interesse.

    Modalità per i tassi d’interesse

    Tutti i tassi d’interesse si applicano per immobili residenziali e debitori di prim’ordine (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso ai clienti viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

  • Ogni trimestre viene adeguato il tasso d’interesse che si basa sul LIBOR 3 mesi e rimane fisso per ogni trimestre. Il vostro vantaggio: usufruite di riduzioni dei tassi d’interesse.

    Il tasso d’interesse può variare in base alla situazione di mercato. Se la tendenza è al ribasso, questo vantaggio è direttamente e rapidamente percettibile.

  • Importo minimo / anticipo

    • Importo minimo: CHF 100’000.–
    • Anticipo: max 80% del valore dell’immobile in caso di oggetti residenziali a uso proprio; max 75% del valore dell’immobile in caso di case vacanze
    • Addebito: max 33% del reddito lordo

    Commissioni

    CHF 250.–
    Tassa per cambiamento del credito (+/– indennizzo per scadenza anticipata)
    CHF 500.–
    Recesso anticipato dal contratto di credito (+/– indennizzo per scadenza anticipata)

    Indennizzo per scadenza anticipata

    In caso di rimborso anticipato, il cliente deve corrispondere a PostFinance un indennizzo conformemente alle disposizioni contrattuali contenute nel contratto di credito.

    Tasse di sollecito / commissioni di terzi

    • Le tasse di sollecito per un ammontare pari a CHF 20.– vengono riscosse in caso di pagamenti in sospeso per interesse e ammortamento, ammortamento indiretto, premi assicurativi di polizze costituite in pegno (il primo sollecito è gratuito, +/- indennizzo per scadenza anticipata).
    • Le commissioni di terzi (ad es. i costi del registro fondiario) vengono addebitate al cliente.

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