Ipoteca LIBOR con CAP

Flessibile e sicura

Con l’ipoteca LIBOR con CAP di PostFinance stipulate un’ipoteca in modo flessibile e sicuro. Gli interessi vengono ricalcolati ogni tre mesi nel corso della durata di tre anni. In questo senso il tasso d’interesse massimo costituisce per voi una garanzia.

Riconoscimento per le ipoteche di PostFinance

Gli utenti del servizio di confronto prodotti comparis.ch hanno attribuito un giudizio positivo a PostFinance in merito all’offerta di ipoteche.
Ipoteche di PostFinance: per Comparis nel maggio 2016 la soddisfazione della clientela è buona. Voto: 5.3.

Ipoteca LIBOR con CAP: interessi flessibili con garanzia fissa

  • Ipoteca con adeguamento degli interessi ogni tre mesi e tasso d’interesse massimo come garanzia

  • Durata: tre anni; termine della durata sempre alla fine del trimestre

  • Ammortamento diretto o indiretto tramite il conto previdenza 3a, i fondi di previdenza PostFinance Pension 25 e PostFinance Pension 45, nonché le assicurazioni sulla vita

     
  • Requisiti

    • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
    • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C 

    Servizi

    Valuta
    CHF
    Importo massimo
    • Case unifamiliari (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Appartamenti di proprietà (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Case/appartamenti per le vacanze: max 75% del valore dell’immobile
    Tasso d’interesse di riferimento
    LIBOR a 3 mesi
    Vai ai tassi d’interesse di riferimento SWAP e LIBOR
    Scadenza degli interessi
    Ogni trimestre (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Modalità di pagamento
    I pagamenti in sospeso vengono addebitati al conto privato tramite Debit Direct (nessun invio di polizze di versamento).

    Gestione del conto

    La gestione del conto per le ipoteche è gratuita.
  • Attuali tassi d’interesse (per nuove operazioni)

    Tassi ipotecari validi per il 27.06.2017

    Ipoteca LIBOR con CAP
    1.25%
    Tasso d’interesse massimo
    1.85%

    I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità. Questi dati hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti. Il tasso d’interesse si basa sul tasso LIBOR a 3 mesi all’inizio del trimestre in corso. Il prossimo aggiornamento sarà eseguito a chiusura del trimestre in corso.

    Modalità per i tassi d’interesse

    Tutti i tassi d’interesse si applicano per immobili residenziali e debitori di prim’ordine (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso ai clienti viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

    Durata e tasso d’interesse massimo

    Il tasso d’interesse viene ridefinito ogni trimestre; esso si basa sul LIBOR a 3 mesi e rimane fisso per ogni trimestre. Il vostro vantaggio: beneficiate di una riduzione degli interessi.

    Per ogni tranche/serie di credito viene fissato un tasso d’interesse massimo. Il vostro vantaggio: disponete di una copertura contro i tassi d’interesse in crescita.

  • Importo minimo / anticipo

    • Importo minimo: CHF 100’000.–
    • Anticipo: max 80% del valore dell’immobile in caso di oggetti residenziali a uso proprio; max 75% del valore dell’immobile in caso di case vacanze
    • Addebito: max 33% del reddito lordo

    Indennizzo per scadenza anticipata

    In caso di rimborso anticipato, il cliente deve corrispondere a PostFinance un indennizzo conformemente alle disposizioni contrattuali contenute nel contratto di credito.

    Tasse di sollecito / commissioni di terzi

    • Le tasse di sollecito per un ammontare pari a CHF 20.– vengono riscosse in caso di pagamenti in sospeso per interesse e ammortamento, ammortamento indiretto, premi assicurativi di polizze costituite in pegno (il primo sollecito è gratuito, +/- indennizzo per scadenza anticipata).
    • Le commissioni di terzi (ad es. i costi del registro fondiario) vengono addebitate al cliente.

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