Ipoteca fissa

Con tasso fisso

Con un’ipoteca fissa di PostFinance vi tutelate contro tassi d’interesse in crescita. Il tasso d’interesse rimane fisso per tutto il periodo che avete scelto.

Riconoscimento per le ipoteche di PostFinance

Gli utenti di comparis.ch, portale che confronta tra loro offerte e servizi, assegnano a PostFinance un buon voto per le ipoteche.

Comparis.ch soddisfazione clienti ipoteche buono 5.1 (06/2023)

Ipoteca fissa: costi calcolabili con precisione

  • Ipoteca con tasso d’interesse fisso per l’intera durata

  • Durate da 2 a 15 anni

  • Ammortamento diretto o indiretto tramite il conto previdenza 3a o il fondo di previdenza di PostFinance e assicurazioni sulla vita

  • Requisiti

    • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
    • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C 

    Servizi

    Valuta
    CHF
    Importo massimo
    • Case unifamiliari (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Abitazioni di proprietà (a uso proprio): max 80% del valore dell’immobile
    • Case/abitazioni di vacanza: max 75% del valore dell’immobile
    Tasso d’interesse di riferimento
    Tasso SWAP con la stessa decorrenza
    Ai tassi d’interesse di riferimento SWAP
    Scadenza interessi
    Trimestrale (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.)
    Modalità di pagamento
    I pagamenti in sospeso sono addebitati direttamente sul conto privato mediante Swiss Direct Debit (nessuna spedizione di polizze di versamento)
  • Tassi d’interesse attuali per le ipoteche fisse

    Tassi d’interesse per nuove operazioni validi dal 28.03.2024

    DurataTasso d’interesse annuo
    Durata
    2 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,89%
    Durata
    3 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,87%
    Durata
    4 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,87%
    Durata
    5 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,88%
    Durata
    6 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,90%
    Durata
    7 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,92%
    Durata
    8 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,94%
    Durata
    9 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,97%
    Durata
    10 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 1,99%
    Durata
    11 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 2,01%
    Durata
    12 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 2,03%
    Durata
    13 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 2,05%
    Durata
    14 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 2,06%
    Durata
    15 anni
    Tasso d’interesse annuo
    a partire da 2,08%

    I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Questi dati hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

    Modalità per i tassi d’interesse

    Tutti i tassi d’interesse si applicano a immobili e debitori di prima classe (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso al cliente viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

    I tassi d’interesse delle ipoteche fisse possono essere fissati con un supplemento fino a max 540 giorni prima del pagamento.

  • Importo minimo / anticipo

    • Importo minimo: CHF 100’000.–
    • Anticipo: max 80% del valore dell’immobile in caso di oggetti residenziali a uso proprio; max 75% del valore dell’immobile in caso di case vacanze
    • Addebito: max 33% del reddito lordo

    Commissioni

    CHF 100.–
    Tassa di rinnovo
    CHF 250.–
    Tassa per cambiamento del credito (tra cui cambiamento dei mutuatari, modifica delle garanzie, cambiamento di ipoteca nel passaggio a un altro offerente, ammortamento straordinario o sospensione/modifica di un ammortamento , passaggio da un’ipoteca LIBOR / ipoteca Saron a un’ipoteca fissa, aumenti)
    CHF 500.–
    Recesso anticipato dal contratto di credito 

    Le tasse di terzi (ad es. spese legate al registro fondiario, spese notarili) vengono addebitate al mutuatario.

    Sconto sui pacchetti bancari Smart e SmartPlus

    Con un’ipoteca ricevete uno sconto di CHF 5.− sul vostro pacchetto bancario.

  • Nel quadro delle sue offerte di finanziamento, PostFinance collabora con i partner Valiant Bank AG, Münchener Hypothekenbank eG con sede a Monaco di Baviera e CredEx SA con sede a Zurigo.

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